Кадастровая деятельность - это фиксация всех данных и параметров объекта недвижимости, выполненная инженером, по всем требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации о кадастровом учете.

Опираясь на пункт 5 статьи под номером 1 Закона о госкадастре, кадастровые работы проводятся на всех объектах требующих постановки на учет в Госкомреестре:

  • земельные участки;
  • недвижимость - все виды построек;
  • неоконченные строительные объекты.

По закону, кадастровые работы могут проводиться только официальным представителем.

Данную услугу могут выполнять как инженеры Госкомреестра, так и сотрудники юридического лица, в штате которого должны находиться минимум два кадастровых инженера.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, кадастровые инженеры имеют право объединятся для формирования некоммерческого партнерства. Таким образом создаются профильные саморегулируемые организации (СРО). Они призваны для регулировки кадастровой деятельности, установки правил поведения выполнения деятельности, обеспечения условий выполнения данных работ. Также организация совершает наблюдение за соблюдением всех установленных правил, и предоставляет возможность повышать квалификацию для кадастрового инженера. Руководство СРО обговаривает профессиональную этику выполнения работы и следит за ее соблюдением.

Для оказания профильных услуг, кадастровые инженеры заключают с клиентами публичный договор, согласно с действующим законодательством РФ. Договор является одновременно подрядом на осуществление профильной деятельности.

Закон о кадастре предусматривает следующие ответственности сторон:

Исполнитель (инженер):

  • обязуется провести указанные в договоре работы, по установленным правилам и требованиям законодательства;
  • сформировать документальную отчетность для дальнейшей подачи в госорганы;
  • передать документы заказчику.

Заказчик (клиент)

  • обязуется принять составленные документы;
  • оплатить обговоренную сумму за оказанные услуги.

Итогом проделанной работы является создание пакета документов, для дальнейшей подачи в Госкомреестр. Подается совместно с запросом о постановки на учет одного, нескольких или частичной доли объектов недвижимости. Также, документы о постановке на учет, внесенных в недвижимое имущество модификаций и изменений(перепланировок), или снятие с кадастрового учета данного объекта недвижимости.

По окончанию всех замеров, кадастровый инженер предоставляет следующие документы:

  • межевый план, в случае анализа земельного участка или его части.
  • техплан, по окончанию работ с объектами капитальных построек, а также их частей.
  • акт исследования с результатами о проделанной работы с капитальным строительством.

Кадастровые инженеры Управляющей компании «Инвест-Ялта», являются опытными специалистами с высокой квалификацией. Они в кратчайшие сроки осуществят все требуемые услуги с полной гарантией качества. Налаженное сотрудничество, наших специалистов, с государственными органами, позволит избежать бюрократической волокиты и сэкономят Ваше время. А профессиональная работа инженеров застрахует вас от любых ошибок.

Страховой Центр

Множество обладателей автомобилей, драгоценностей и недвижимости хотят защитить свою собственность и себя, от возможной порчи или потери имущества. А при ремонте, тем более имеет смысл подстраховаться, поскольку могут произойти непредвиденные ситуации и возможна порча имущества соседей. В нашей стране функционирует множество компаний предоставляющие комплексные услуги по страхованию. Вы можете подобрать полис, подходящий вам по условиям и ценовой политике. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Разнообразие страховых полюсов открывает перед собственниками возможность минимизировать потери, а то и вовсе их предотвратить при порче имущества. Вопреки всем плюсам страховки, население нашей страны все еще недоверчиво к ней относится, что бывает очень безрассудным. После того, как в 2013 году, летом, на Дальнем Востоке произошло сильное наводнение, застрахованными оказались всего 3% пострадавших. В то время, как в европейских странах и США владельцы собственной недвижимости в 90% случаев оформляют страховку.

В чем преимущество страхового полиса?

В переводе с английского страхование - insurance, а sure - это уверенный. Слова имеют один корень, именно этим объясняется стремление людей застраховать свое имущество. Принцип полиса заключается в получении, предусмотренных договором, выплат при возникновении страховых случаев. Что имеется ввиду под этим термином?

Застрахованные лица могут получить возмещение при нанесении ущерба имуществу. Понятие страховой случай - это факт порчи собственности, предусмотренный при заключении полиса:

  • хищение;
  • возникновение пожара;
  • совершение неправомерных действий со стороны третьих лиц;
  • урон от поломки систем отопления, канализации или кондиционирования.

Компенсация распространяется на случаи нанесения ущерба недвижимости стихийными бедствиями. Также существует полис, возмещающий убытки соседям, в случае нанесения вами порчи их имуществу. Предложений на рынке страхования много. Есть виды страховых полисов, которые заключаются в обязательном порядке при оформлении крупного банковского кредита на недвижимость или автомобиль. Разберем этот вопрос более конкретно.

Страхование гражданской собственности в добровольном порядке

Сегодня законодательство нашей страны не предусматривает обязательное страхование физическими лицами своего имущества. Вариант вмененного страхования еще не узаконен, но требуется при осуществлении некоторых операций. Считается, что подобные действия благотворно отразятся на развитии страхового рынка. Обязательное страхование регулируется государственными требованиями: правила, суммы и тарификация. Плюс вмененного метода в том, что он не требует государственного контроля. И не возникает потребность участия в спорах между страхующей компанией и ее клиентами о сформированных тарифах.

В большинстве случаев вмененное страхование требуется при оформлении крупных банковских займов, к примеру на недвижимость. Однако банк предоставляет клиенту самостоятельный выбор страховой компании.

Страхование личного имущества проводится на усмотрения его владельца. В перечень предметов, которые страхуются в добровольном порядке входят: предметы искусства и роскоши, любая техника или дорогостоящие гаджеты, мебельные изделия и т.д. Оформление страховки на саму ипотеку является добровольным. Полис может предусматривать страховку дома, в котором находится объект кредитования, т. е. квартира или все имущество находящееся в ней, в плоть до тепло-, водо- и электрокоммуникаций. Точный список вы можете получить непосредственно в страховой компании. Чем крупнее фирма, тем больше возможностей она может вам предоставить.

Основные принципы оформления страхового полиса для физического лица

При оформлении полиса заключается договор, в котором указано, что страхователь получит компенсирующие выплаты от страховщика, при возникновении страховых случаев. О каких именно обстоятельствах идет речь? Существует стандартный список рисков, которые указываются в договоре:

  • порча имущества;
  • утеря части собственности;
  • полная потеря имущества.

В квартирных домах нередки случаи затопления соседей. Вы можете обезопасить себя, заключив полис о возмещении ущерба третьим лицам, в случае ответственности с вашей стороны. При наступлении страхового случая необходимо выполнить следующие действия:

  • сообщить в соответствующие органы (к примеру, МЧС);
  • вызвать страхового агента;
  • предоставить договор страхования;
  • квитанции, подтверждающие уплату взносов;
  • доказательство страхового случая;
  • документация, в которой описаны причина урона и сумма потерь.

Процесс оформления выплаты компенсации физическим лицам:

  • страхователь обязан поставить в известность компанию в указанный в договоре срок (3-4 дня), о факте страхового случая;
  • в подаваемом заявление, необходимо подробно описать, время, место и обстоятельства нанесения ущерба;
  • предоставить список всех повреждений или потерянной/уничтоженной собственности;
  • страховой агент проводит проверку о соответствии факта страховому случаю;
  • после подтверждения, составляется акт и протокол, в котором рассчитывается урон и сумма выплаты по страховке;
  • по стандартным правилам, страховой агент, должен провести осмотр и выдать акт в течении 10 дней после подачи заявления, о страховом случае. Однако компания может устанавливать срок данного периода на свое усмотрение.

Если осмотр подтверждает, что факт порчи имущества является страховым случаем, то страхователю выплачивается сумма, покрывающая его убытки. В каждом отдельном случае выплата насчитывается индивидуально. Расчет максимальной суммы компенсации зависит от ценности имущества и лимита компании. В случае превышения компенсирующей выплаты стоимости страхового объекта, договор признается недействительным. Перед оформлением полиса проводится оценка стоимости объекта страхования на рынке.

В страховании есть такое понятие, как франшиза. Она подразумевает собой некую сумму, которая не выплачивается страхователю. Существует несколько видов франшизы, самые распространенные это условная и безусловная. Когда клиент оформляет полис с условной франшизой, то страховая компания не выплачивает компенсацию, если сумма убытка не превышает установленную франшизу. Но если сумма больше, то компания выплачивает полную компенсацию. В случае с безусловной системой, клиент получает разницу при вычитании франшизы из общей суммы убытков. Страховые компании самостоятельно устанавливают размер франшизы, как правило, опираясь на процент, от стоимости имущества.

Чтобы получить надежную страховку, стоит обращаться в компании с многолетним опытом. Популярность также обусловлена широким спектром предоставляемых услуг по страхованию движимого и недвижимого имущества, медицинское страхование, страхование жизни и несчастных случаев, а также множество инвестиционных программ. Собственник может оформить страховой полис на любой объект, как недвижимость и инженерные коммуникации в ней, так и на мебель, технику или другие ценности.

Управляющая компания "Инвест Ялта" является действующим агентом российских и крымских страховых компаний, наши специалисты всегда помогут Вам подобрать оптимальный вид страхования, и организовать подписание необходимых документов в удобном для Вас месте и подходящее время.

Более подробную информацию вы получите обратившись к консультантам компании. Помните, застраховав свое имущество, вы получаете уверенность в завтрашнем дне.